Alles Over Restschuld

Bij de verkoop van je huis of appartement is het van belang de juiste vraagprijs te bepalen. Vereniging Eigen Huis (VEH) en geldverstrekkers adviseren woningbezitters die verwachten dat ze bij verkoop een restschuld overhouden om vóór de verkoopprocedure contact op te nemen met hun bank om te bespreken hoe ze de eventuele restschuld gaan afbetalen.

In dergelijke situaties -waarin beide partijen redelijkerwijs kunnen worden gevolgd in hun uitleg - wordt aansluiting gezocht bij Europese regels, waarin ten gunste van de consument wordt beslist in het geval van overeenkomsten waarvan alle of bepaalde aan de consument voorgestelde bedingen schriftelijk zijn opgesteld”.

Wanneer de verkoper, die in de woning leeft dankzij het recht van bewoning, beslist om te verhuizen door gezondheidsredenen bijvoorbeeld, dan zal de koper bovenop de gewone lijfrente (die niet zo hoog lag omdat de verkoper een recht van bewoning had) een fictieve huurwaarde moeten betalen.

OK toegegeven, broer handelt niet echt slim in alles (rekening niet opgeheven, geld betalen voor levensonderhoud zonder dat er een berekening is gemaakt door advocaat, rekeningen niet naar nieuw adres laten sturen) Maar ik vroeg ik me af of mijn schoonzus al die tijd eigenlijk huur had moeten betalen?

Je zegt dat je huis een groot aantal potentiele kopers te hebben, dus zal het waarschijnlijk binnen 3 - 4 maanden verkocht kunnen zijn.. als je de juiste prijs vraagt voor je huis,en op voorhand een onafhangkelijke schatting - EPC attest - electriciteitskeuring - bodemattest en stookolietank attest kan voorleggen, daarbij de juiste periode kiest om je huis te verkopen,kan het vrij snel gaan...

De Starterslening wordt huis verkopen overwaarde in principe wel verstrekt in combinatie met: Goed Kopen, Koopplus, Koopstart, Koopvast, Koopcomfort, Koopgarant, Koopvoordeel, Maatschappelijk Gebonden Eigendom, Maatschappelijk Verantwoord Eigendom, Kopen naar wens v/h sociale koop, Regionaal grondbezit.

In de eerste plaats kan hij meestal geen kosten voor advertenties en kantoor in rekening brengen, verder leidt een verkoopopdracht minder vaak dan in Nederland tot een daadwerkelijke verkoop (zie hieronder: strategiën) en in veel gevallen moet hij de provisie delen met een collega (zie strategiën).

Het vorderen van verdeling en levering kan via een kort geding als er een spoedeisend belang is. Daarvan kan bijvoorbeeld sprake zijn wanneer er een koper is voor de woning die een marktconforme of hogere prijs biedt en niemand van de mede-eigenaren in de woning woont en/of bereid is de woning voor een reële prijs over te nemen.

Een woonwagen - niet zijnde een woonwagen met een eigen aandrijving of een woonwagen die ingevolge de Wegenverkeerswet zonder ontheffing over een weg mag worden voortbewogen - of woonwagenstandplaats die is gelegen op een centrum dat niet is aangewezen om te worden opgeheven.

1. Koper heeft het recht deze overeenkomst te ontbinden wanneer hij er uiterlijk op... (een afgesproken datum invullen)...niet in geslaagd is de hem in eigendom toebehorende onroerende zaak...(Hier het adres van de nog te verkopen onroerende zaak invullen)..... te....(plaatsnaam)... onvoorwaardelijk te verkopen, zulks onder algemeen aanvaardbare voorwaarden en tegen een voor de koper acceptabele koopsom (of : een bedrag gelijk aan de getaxeerde verkoopwaarde van de onroerende zaak ad …….k.k.). Het gestelde onder artikel 16.3. (bij koopakte appartementsrecht: 19.3.) is van overeenkomstige toepassing.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *